一、市场综述：

新增预售面积环比大幅上涨。本周（11.3—11.9），成都市主城区新增预售面积环比大幅上涨，共计新增24.85万平方米，环比涨幅为78.87%。其中，位于高新区盛安街77号的汇锦城项目新增预售面积最大，为6.42万平方米。

商品房成交面积环比小幅上涨。本周，成都主城区商品房成交面积环比小幅上涨，共成交22.94万平方米，涨幅为3.83%。其中商品住宅共成交18.98万平方米(2060套)，环比上涨9.09%；非住宅共成交3.95万平方米，环比下降15.70%。本周商品住宅套均成交面积为92.16平方米，较上周减少了0.21平方米。

二手房成交面积环比大幅上涨。本周，成都主城区二手房成交面积环比大幅上涨，共成交18.27万平方米，环比涨幅达60.65%。其中二手住宅成交面积为8.46万平方米（941套），环比下降4.05%；二手非住宅共成交9.81万平方米，环比上涨283.83%。

成交土地4宗，新推土地2宗。本周，成都土地市场成交土地4宗，蓝光、保利和万科分别竞得1宗地块。浦江县宗地编号PJ04(252):2014-094的地块和都江堰宗地编号DJY07(251/211):2014-122的地块流拍。本周新推土地2宗，青羊区和武侯区各1宗。

二、 供应：新增预售面积环比大幅上涨

本周（11.03-11.09），成都市主城区新增预售面积环比大幅上涨，共计新增24.85万平方米，环比涨幅为78.87%。其中，位于高新区盛安街77号的汇锦城项目新增预售面积最大，为6.42万平方米。

表1：（11.03-11.09）新批准预售项目

本周（11.03-11.09），成都主城区共新增11个预售项目。其中，成华区新增预售面积最大，共新增5个项目，面积为11.42万平方米；高新区和金牛区均新增2个项目，面积分别为8.95万平方米和2.78万平方米；武侯区和青羊区各新增1个项目，面积分别为1.58万平方米和0.11万平方米；锦江区无新增预售项目。

三、 新房交易：商品房成交面积环比小幅上涨

本周（11.03-11.09），成都主城区商品房成交面积环比小幅上涨，共成交22.94万平方米，涨幅为3.83%。其中商品住宅共成交18.98万平方米(2060套)，环比上涨9.09%；非住宅共成交3.95万平方米，环比下降15.70%。本周商品住宅套均成交面积为92.16平方米，较上周减少了0.21平方米。

本周（11.03-11.09），成都主城各区商品住宅成交面积除成华区和高新区环比下降外，其余各区均上涨。其中，高新区成交面积最大，共成交5.19万平方米（466套），环比下降7.52%；成华区居第二位，共成交4.39万平方米（501套），环比下降8.54%；锦江区共成交3.19万平方米（333套），环比上涨24.63%；青羊区共成交2.61万平方米（352套），环比上涨73.41%，为涨幅最大区域；武侯区共成交2.08万平方米（253套），环比上涨24.43%；金牛区成交面积最少，为1.53万平方米（155套），环比上涨21.61%。

本周（11.03-11.09），成都主城区商品住宅日均成交面积为2.71万平方米，日均成交294套。11月7日（周五）单日成交面积最大，共成交3.78万平方米（404套），占比19.91%；11月9日（周日）单日成交面积最小，共成交0.99万平方米（105套），占比为5.22%。

四、二手房交易：二手房成交面积环比大幅上涨

本周（11.03-11.09），成都主城区二手房成交面积环比大幅上涨，共成交18.27万平方米，环比涨幅达60.65%。其中二手住宅成交面积为8.46万平方米（941套），环比下降4.05%；二手非住宅共成交9.81万平方米，环比上涨283.83%。

从成都主城各区二手住宅成交情况来看，本周（11.03-11.09），青羊区成交面积最大，为1.73万平方米（181套）；武侯区居第二位，共成交1.69万平方米（186套）；高新区共成交1.40万平方米（128套）；金牛区共成交1.29万平方米（161套）；成华区共成交1.28万平方米（156套）；锦江区成交面积最小，为1.07万平方米（129套）。

五、土地市场：成交土地4宗，新推土地2宗

本周（11.03-11.09），成都土地市场成交土地4宗，蓝光、保利和万科分别竞得1宗地块。浦江县宗地编号PJ04(252):2014-094的地块和都江堰宗地编号DJY07(251/211):2014-122的地块流拍。本周新推土地2宗，青羊区和武侯区各1宗。

表2：本周成交土地

表3：本周新推土地

六、市场资讯

央行首次采用MLF定向放水7695亿元

中期借贷便利（Medium-term Lending Facility，简称MLF）。中期借贷便利是中央银行提供中期基础货币的货币政策工具，对象为符合宏观审慎管理要求的商业银行、政策性银行，采取质押方式发放，并需提供国债、央行票据、政策性金融债、高等级信用债等优质债券作为合格质押品。11月6日，央行发布了《三季度货币政策执行报告》（以下简称《报告》），证实9月和10月，通过中期借贷便利（MLF）向国有商业银行、股份制商业银行、较大规模的城市商业银行和农村商业银行等分别投放基础货币5000亿元和2695亿元。此外，央行还解释了有关“合意贷款”的问题，并表示下一阶段将继续实施稳健的货币政策。

四川省公积金支持保障房建设贷款全部发放完成

四川省公积金支持保障性住房建设项目贷款发放全部完成，涉及项目43个，累计发放贷款43.71亿元。自2010年起，经国务院批准，四川省开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设项目试点，共有成都、攀枝花、德阳、南充4个试点城市的公租房、棚户区改造等建设获得相应支持。省住建厅相关负责人介绍，截至今年10月，上述43个试点项目中，完成主体施工和已交付使用的项目达36个，占试点项目总数83.7%；正在进行主体施工项目7个，占试点项目总数16.3%。推动建设的同时，资金安全和收益同样重要。截至今年10月，全省累计回收试点项目贷款资金12.15亿元，到期回收率保持在100%，未出现逾期还款现象。

天府新区中和片区 拟新建18所学校

“天府新区核心区域用地布局规划出炉，其中，新川片区中心的大片绿地约10个人民公园大小，中和片区拟新增大片集中绿地和公共服务设施。”11月7日，成都市规划局网站公布了天府新区核心区域的控制性详细规划用地布局方案或修改方案，分别涉及中和组团的新川片区和中和中片区等板块。新方案将规划作了修改，将原规划片区中心由东部调整至中部，以便让绿地集中成规模布局，形成中部商业生活服务中心和三个居住组团簇拥的布局结构，居住组团中心布局公共服务设施。规划图上显示，修改后的中心区域增加了一大片绿地、医院、中学和服务设施用地。

万科前10月销售额超去年全年 今年突破2000亿无悬念

11月4日晚,地产龙头万科发布了其10月份销售简报,而从结果上看,万科在“银十”这一传统的销售旺季表现不错。公告显示,2014年10月份,万科实现销售面积190.6万平方米,销售金额220.9亿元。2014年前十个月,公司累计实现销售面积1454.4万平方米,销售金额1711.4亿元,分别同比增长了14.8%和17.3%。而万科今年前十个月1711.4亿元的销售金额,也超过了去年全年的1709.4亿元。此前,业内纷纷认为,万科2014年的销售额肯定要突破2000亿元,而从目前的情况看,随着万科年末发力,全年销售额或超2100亿元。

高新区、成华区、双流县分别在区县来电中排名前三；

中德英伦联邦、华润二十四城、华润幸福里分别在成都楼盘来电中排名前三。