伴随着“流拍”、“底价成交”、“因故终止”等晦暗的字眼，8月，成都土地市场弥足珍贵的“放量月”在不知不觉中已经过半。被寄予厚望的八月土地盛宴，“佳肴”们可圈可点，只是“食客”们各怀心事，口味不一，让一切都变得不那么融洽，又难以捉摸。

       回顾半个月的土拍排期，密密麻麻，还是不免会让人心里有股小激动。自8月4日首拍，到8月15日，成都市共出让了28宗地块，其中主城区推出6宗地块，近郊区域推出7宗地块，远郊区域推出15宗地块。放量充足，又不乏“好地”，曾经“成交量将大有提升”的预期，如今却只能沦为难以实现的愿景。

　　于是乎，我们看到，成都上演了一场“流拍地块高达12宗、底价成交地块9宗”的重感冒，还有“因故终止”的小插曲。这不禁让人想到7月成都土地市场高供应低成交的惨淡：7月成都土地供应面积4708.97亩，同比暴涨300%，然而成交量却同比下降46%，环比下降33%。

　　或许，我们不应该过早的为土地市场定调，淡茶中更容易品出“甘甜”。土地流拍频现的背后，是房企拿地的谨慎与楼市思维的理性回归。同时，虽然主城区与远郊区沦为这场土地大战的炮灰，但是近郊借“流拍”上位，似乎也预示了市场未来的发展方向。8月15题，龙泉地块惹得保利与金科一通血拼，龙泉地块溢价率达16.67%；8月14日，郫县犀浦地块被润扬与蓝润出价PK了42次，最终取得溢价率17.24%。龙泉、郫县地块成功带领近郊逆袭，成为8月半月土拍的大赢家。

　　由此也可以看出，近郊区域在交通规划、城市配套的不断完备下，未来发展潜力巨大，而开发商在楼市下行之中，也越来越倾向于小面积地块。

　　在8月份接下来的日子里，成都土地市场还将迎来12宗地块的出让，其中高新区地块的命运引人关注。流拍是否还会继续？8月土地“放量月”到底回如何收尾？让我们一起来期待8月下半月的土拍。