“未来十年，中国的房地产第一不会崩盘，第二不能崩盘……”2014中国经济年中巡回论坛暨华润商业论坛于7月26日举行，高级城市规划师、著名房地产专家、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在论坛上驳斥甚嚣尘上的“楼市崩盘论”。他与现场诸多财经、房产、媒体界嘉宾以及百余资深投资者一起，共话成都商业地产的发展趋势，探究房地产财富增长新机遇。

论坛上，顾云昌对于大家普遍关心的房地产投资问题，从与其他投资方式对比的角度给出了自己的看法：相比黄金、股票，房地产投资收益总体上在6%左右(论坛 房价 动态)，而且收益稳定，根据研究，他认为房地产仍是“保值增值的最好品种之一”。伴随着顾云昌与现场嘉宾的脑力激荡，华润成都首届商业房交会也步入了成都楼市舞台的最中央，并掀起今夏全城资本的“最强风暴”。

房地产“吻别黄金时代，牵手白银时代”商业力量正在楼市显现

如何理解和研判房地产市场的发展和走势，在国家房地产投资增速放缓的背景下，房地产还是保值增值的最佳理财产品吗？面对令人眼花缭乱的楼盘，又该从哪些角度进行考量和选择？对此，顾云昌先生(论坛 户型图 房价 动态 微博)从经济形势、展望、投资等方面作了回答。

顾云昌认为，中国经济进入增速换挡期，从过去30年中国经济GDP年增9%或者10%，到今年目标是7.5%左右，说中国经济收入从原来高速换挡中高速，同时，中国的房地产市场也在经历增速放缓、高位盘整、理性回归的过程，房地产吻别了黄金时代，牵手白银时代……

论坛上，顾云昌强调中国房地产第一不会崩盘，第二是不能崩盘，最大原因中国仍然处在城镇化快速化发展当中，中国的刚需需求，甚至改善性需求还很大，而针对商业投资者的疑虑，顾云昌谈到：到目前中央调控当中仍然有一句话，遏制投机性需求，这句话是针对住宅的，中国从来没有对商业地产进行过调控，没有一个政策调控是针对商业地产的，商业地产的力量正在市场显现。

顾云昌借用了一个在美国华尔街工作十多年的朋友的研究数据，过去100年投资收益率最高的是股票，达到10%-12%，但是“真正赚钱的股民只有10%，30%打平，60%人亏损，而“投资黄金回报稳定，但是只有2%左右”，也就是回报率比较低。相比之下，房地产投资收益总体上在6%左右，而且收益稳定，据此，顾云昌给出了“房地产还是一个能够保值增值的产品”的肯定答案：“目前是商业投资的一个好时期”。

接掌商业新势力华润置地全国商业战略布局启航

在论坛上，顾云昌就如何选择商业地产现场进行了互动演说，他认为商业地产的投资选择“跟着品牌开发商走，投资才更加保险，比如华润商业一直坚持走‘大比重自持物业’的经营模式，这对于投资者来说是极大的保障。”