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四川：共有产权住房 住满5年可交易
来源：四川在线-华西都市报 发布时间：2014年7月18日 更新时间：2014/7/18 10:20:23
省政府办公厅近日印发《健全住房保障和供应体系专项改革方案》，提出公租房、廉租房制度并轨，建立共有产权住房制度，试点公租房“租改售”等。其中，作为共有产权住房的一种形式，公共租赁住房“租改售”将在宜宾等5个城市试点。
建设标准90平方米以内住满5年后可上市交易 据悉，共有产权住房由政府开发建设，向中低收入居民出售部分产权，后者产权份额原则上占50%-70%。目前我省在成都、德阳、宜宾、乐山、遂宁开展共有产权制度试点。根据《方案》，2015年底前，我省将制定共有产权住房管理办法，2016年起各地将着手建立共有产权住房制度。
共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内；住房需自住满5年后方可上市交易，交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配；同等条件下政府可优先回购，再将部分产权出售给其他保障对象。
宜宾试点公租房“租改售”可购买40%-60%产权 作为共有产权住房的一种形式，公共租赁住房“租改售”将在宜宾等上述5城市试点。《方案》提出，公租房纳入共有产权住房制度管理。保障对象可购买公共租赁住房40%-60%的产权，按共有产权住房的相关规定确定产权比例和相关权益。
此外，住房公积金将实施“提低控高”缴存制度：提高中低收入职工缴存比例，严格按工资的5%-12%计提；控制高收入管理者的缴存基数和比例，严格按最高不超过当地职工平均工资3倍的12%计提。
建设标准90平方米以内住满5年后可上市交易 据悉，共有产权住房由政府开发建设，向中低收入居民出售部分产权，后者产权份额原则上占50%-70%。目前我省在成都、德阳、宜宾、乐山、遂宁开展共有产权制度试点。根据《方案》，2015年底前，我省将制定共有产权住房管理办法，2016年起各地将着手建立共有产权住房制度。
共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内；住房需自住满5年后方可上市交易，交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配；同等条件下政府可优先回购，再将部分产权出售给其他保障对象。
宜宾试点公租房“租改售”可购买40%-60%产权 作为共有产权住房的一种形式，公共租赁住房“租改售”将在宜宾等上述5城市试点。《方案》提出，公租房纳入共有产权住房制度管理。保障对象可购买公共租赁住房40%-60%的产权，按共有产权住房的相关规定确定产权比例和相关权益。
此外，住房公积金将实施“提低控高”缴存制度：提高中低收入职工缴存比例，严格按工资的5%-12%计提；控制高收入管理者的缴存基数和比例，严格按最高不超过当地职工平均工资3倍的12%计提。
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