伴随着华阳、大丰、龙泉、温江、郫县等近郊区域各项经济指标的大幅攀升，今年二圈层郊区商业地产市场迅速升温。继绿地城年初在大丰抛出高达百万体量之后，万达、蓝光两大品牌开发商也于7月强势推出其在郫县、大丰商业产品。商业出城，为新兴居住区的商业补位，正在成为一个趋势。

同样瞄准郊区的商业巨头还有银泰、森宇、优品道等多家品牌房企。森宇在城南南湖板块打造的南湖国际中心体量达到了120平方米。优品道将带领旗下优品时代产品入驻大丰，计划总投资约30亿元，占地102亩，打造复合型商业项目。

这种现象的深层次原因在于，现在部分城市中心区商业网点过于集中，同质化较为严重，为城区商业地产价值带来不确定因素，并且城区商业项目大多价格不菲，投资门槛比较高，这就造成了投资人退出市中心商业区，转而寻求新兴城市中心的商业项目。

而在这轮商业风潮中，以经开区为圆心、地铁2号线为中轴的龙泉商业地产体量最为惊人。据不完全统计，仅在世纪广场周边，就有湘银国际、国寓、第九空间、申达广场、森悦中心、世豪广场、奥克斯广场等十多个商业项目，目前预计总体量达190万方。

去年一季度，龙泉驿区GDP首次坐上全省所有区市县的“头把交椅”：全区GDP达到182.6亿元，同比增长17.8%，首次超过了高新区。显然，龙泉凭借汽车产业，正在从后进生变成领跑者。商业地产的爆发式增长，正式塔上了经济发展这班顺风车的结果。