3月成都楼市迎来一波暖潮已是不争之事实。对于这一现象，业界的专业人士是如何看待的呢？

  2014年开年后，成都房地产市场无论是卖方还是买方，似乎都鲜少有动作，观望情绪浓厚。进入三月之后，无论是高端华宅，还是首改刚需，销售现场都开始人气满满。这种人气是因为个别楼盘的热销，还是整体房地产市场的回暖？ 三月的好态势会否预示着接下来一整年的楼市利好？现在是否是购房者出手入市的好时机？

  三月份，本来就是楼市一个传统的“小阳春”节点。去年年底，整个房地产市场的价格在一个高位，春节之后，价格有所回归，房价的调整消费者是看得到的，因此很多购房者选择在这个时候入市，推动了一波销售的高潮，但是说整个房地产市场回暖这话有点言之过早。

  对于购房时机的判断，是不是下手的好时机，这个是因人而异的。这些楼盘是不是适合自己的购买需求，在地段、户型区间、配套等上是不是满足自己的心理预期……所以，其实是不是入手的好时机是有很多因素来决定的，不能简单下结论。近几年来，成都人很少再通过买住宅来进行投资，并没有出现因为投资客的投资行为让房价虚高，反而很多刚需项目的均价在七八千元左右，这和很多城市比起来都不算高，因此成都的房价是非常健康的，所以卖房永远不要想到要去抄底价，而是要根据自己的实际情况，该出手时就出手。

  对于楼市是否能维持一季度良好的态势，现在还不好说。今年楼市有很多不确定的因素，如前段时间杭州、广州等地的房价下跌现象，让整个房产市场充满了未知。但个人觉得，单就成都市场而言，整体状况还是比较健康的。14年的楼市不会冷下来、也不会下滑，更多的会是一种比较平稳的状态。