最近，“万科长”火了。

别纳闷儿，“万科长”并非某位机关干部，而是成都万科微信公共号的自诩。当“别拿科长不当干部”、“万科长今天有点慌”、“切记不要刷屏，不然万科长会顺着网线过去挠你痒痒”等字里行间充溢着夸张与顽皮的话语出现在你手机里时，当你还以为自己在跟一位小姑娘似的“科长”拌嘴时，万科的最新动态已不知不觉地潜入你的记忆单元。

无独有偶，就小编近期看房经历来讲，在江宇天府城、海上海、润驰国际广场、优品道上东区等项目的售楼部，都能看到华丽丽的二维码；“关注即送礼”，在海上海，小编还因关注楼盘微信号拎走了两桶花生油。

除微信外，短信、彩信、APP、wap网站等在今日地产营销中比比皆是，以手机类移动端为主要传播载体的“无线营销”正在逐步占领楼市舞台。

去年12月18日，在搜房网成都分公司举办的主题为“梦无限”的房地产业内峰会上，新房集团总经理晏利庭将移动互联网与电子商务、大数据和互联网金融并称之为当今互联网四大“梦想关键词”，二手房集团总经理李志鹏则干脆将“赢在无线”作为自己的演讲主题，可见“无线”战略地位之高。【详细】

“无线营销”究竟是什么？这朵“花儿”“为什么这样红”？

来势凶猛 无线改变营销格局

您也许会说“我还是习惯用电脑”，但只消环视下周围噼里啪啦的“拇指一族”，便会对“无线的力量”刮目相看。

1月16日，中国互联网络信息中心发布第33次《中国互联网络发展状况统计报告》，《报告》显示：截至去年12月，中国网民数量达6.18亿，同比增长3.7%；其中手机网民数达5亿，同比攀升19.1%！网民中使用手机上网的人群比例从2012年年底的74.5%跃升至81.0%，远超用其他方式上网的人群，独占鳌头。

专家指出，以此增速下去，预计到2017年，“移动网民”人数将超过“PC网民”而成为互联网第一大用户群体。

移动端来势凶猛，搭上这班快车，“无线营销”迅速受到商家青睐也就不奇怪了。简单地说，无线营销（Wireless Marketing）就是以手机为主要传播载体、以无线虚拟网站为主要平台，藉移动通信技术，向用户精准、即时、高效地传播产品与服务信息的营销方式，又被称为移动营销(Mobile Marketing)。

与过去的营销方式相比，无线营销的主要特点不外乎个性化、互动精准与有效。长话短说，被称为“第五媒体”的手机在“生产-供应-消费”链上是完全围绕个人需求运作的，实现“私人定制”并促成极受欢迎的个性化；互动是无线的灵魂，用户既是信息接受者又是其来源之一，沟通交流形成的数据库能为营销过程提供源源不断的支持；由于无线传播是一对一的沟通与互动，加之移动端随身可携带，传播精准性与有效性就能得到很好的保证。

就目前的状况来看，可以说无线正在逐步改变市场营销的大格局。那么，当房地产邂逅无线，到底迸出了怎样的火花，诞生了怎样的“佳例”？

“佳例”盘点 营销注入新鲜血液

其实有的房企很早便使用过无线营销手段，如中海的“微楼书”，但这一全新营销方式真正流行起来，还是近一两年的事儿。

微信这块，万科抓得早，效果自然也很不错：从早些的五龙山屿府、南京九都荟到如今的“成都万科”，送段子，送节日问候，还送电影票，将无线的“轻”与“快”拿捏得恰到好处，特别是九都荟，让移动网友不禁笑叹“一识‘会长’深似海，从此节操是路人”。

提到微信，“二维码攻势”相当关键。在不少项目，一走进售楼部就能看到铺天盖地的二维码，“亲，扫我吧”的天猫体已经过时，老百姓最喜欢的是扫过后定期接收到的信息有效性，以及不一定丰盛但一定丰富的小礼品。成都某楼盘甚至将二维码“绣”到了楼体上，牛逼闪闪。

新鸿基•悦城开盘时首创微信“秒杀”，为地产无线营销打开了一扇门。而为其打开另一扇门的，则是营销方式的“百花齐放”。

去年10月，王府井百货集团推出移动终端顾客服务系统，其研究人员表示：过去资本市场中的机构投资者并不看好传统百货业，认为网店的迅猛发展已明显挤压了实体店的生存空间，但如今其观点发生了明显变化，认为实现线上、线下联合经营的实体零售企业生命力十足。

于是乎，马云和王健林的赌局或许就已了结。传统行业对无线的认可预示着移动营销的更多可能，而搜房网的系列产品则是这一领域的另一代表，

在前几年，搜房就提出了“电商，广告，无线”携手并进的发展策略。如今，搜房大平台核心功能已全部实现无线化，并加紧了无线端的布局，“搜房网”APP牢牢占据着全球房地产类应用下载排名第一的位子，装机量已过700万，无线端日均流量达到了160万！

无论是文字、图片、视频还是360度全景看房，都能通过搜房无线平台实现。此外，通过“搜房网”APP，置业者还能直接与职业顾问达成交流，能报名看房团，能即时实现楼盘搜索。在极具实用性、有效性的信息吸引下，2013年，搜房APP独立用户增长了430%，访问页面数增加了660%。据初步统计，搜房无线每周为企业带来的来电有15万通，即时性的沟通达20万组：无线的力量是惊人的。

利用搜房平台，网友们参与了一次接一次“秒杀”、“夜闪购”、“搜房狂”、“搜房拍”。在成都，中信城、交大归谷建设派、蓝光COOC金沙等项目均尽享无线利好，不仅营销效果出色，还积攒了居高不下的人气。无线改变了电商，电商也接纳了无线。

在去年一年里，搜房APP已完成16次新版本发布，wap每月至少会进行10次优化升级。“微创新，高速代谢”的良性发展模式，让无线营销这一蓓蕾在搜房怒放。

启示录：地产营销在未来

手机智能性不断升级，无线市场占有率不断扩大，移动营销花样层出不穷，我们的生活、生存方式也在发生革命性的变化……这一切，恰似一部新的“现代启示录”。

回到本文的核心，您一定想知道，房地产营销未来还会在“无线”这条路上走多远。小编搜集了不少业内人士的相关言论，现把或将“燎原”的“星火”整理如下：

1、LBS

有人说，在从移动端得来的数据中，最容易被商业化的有三种：文本，LBS和社交。其中，LBS就是“基于位置的服务”，而最有价值的又是社交类。

目前有一个趋势，就是LBS与社交的融合。如人人网的“报道”、微博的“签到”就是这一个模式的雏形。倘若能实现地图、大众点评、交友等功能的交融，让用户既能使用信息，有能通过分享文本、图片等成为资源提供与管理者，形成在“类蜂群”分布式管理作用下的全新无线平台，影响将不可限量。

2、整合营销

各个行业都在谈整合，那么在地产营销这块，无线营销与传统营销的整合势在必行。无线营销的优点前面已经说得很多了，但在覆盖广度和内容深度上还存在欠缺。真正成熟的营销模式不是某一类如微信、微博、短信、网站、电视或报刊“一夫当关“，而是各“支流”的优劣互补。

而从广义上讲，“整合营销”也意味着营销力度、营销话语方式的全方位整合。房地产营销的核心是需求，整合的目的便是适应市场，作为未来“主角“之一的无线，自然也得遵循“信市场，得永生”。

3、无线城市

无线城市？是的，您没听错。去年，四川移动就放出了建设“智慧无线城市”的风声。在wifi全面覆盖的“无线城市”里，居民们手指一点，就能轻松实现购物、订票、租车、远程刷卡支付……

集合了物联网、云计划、光网络、移动互联网等前沿科技的“无线城市”，将“一站式”浓缩为“一键式”，极大地便利了生活，全面建成大概只是时间问题。在这样的城市里，房地产营销又将发生怎样的变革，您或许已经猜到了几分。