“北宜家”：一座家居商城引发的区域事件

2013年7月21日，在成都北城改造项目推介会的签约仪式上，宜家中国与成华区政府在10亿元豪单上双双落笔，自此，宜家城北店定址成华区青龙街道，成都也将成为继上海后全国第二个拥有两个宜家的城市。

作为“家庭一站式消费”家居商城的代表，宜家与成都人享受生活、热衷逛街的性格十分切合，也难怪其城南店业绩突出，销售额仅次于北京、上海。宜家城北店占地85亩，建筑面积将比城南店大近一倍，预计2015年8月建成并投入使用，届时，不仅周边区域，江油、汉中、广元、绵阳、德阳等城市均将受到辐射效应的影响，为城北带来的资源、客流利好相当可观。

恰逢“北改”，城北旧貌换新颜，富森美家居将与宜家城北店比邻而居。以宜家、富森美等大型商城为中心的片区，业内已有“北宜家板块”的戏称，其周边凤凰山公园、成都动物园等7大公园环绕，环境固然上佳，配套也正在不断凝聚成型中。现已有蓝润·蓝客城、蓝光COCO国际、招商雍华府等入驻，生活社区也正在不断完形。

“北宜家”的出现，将进一步推动板块细分，也将驱动区域整体价值增长。相信在不久的将来，还会有更多开发商纷至沓来，还会有更多置业者因此选择城北。

锦城湖：生态板块“钓”来大鳄

过去提到成都的湖居生活，一般人都会想到浣花溪，而现在，锦城湖板块正在走进我们的视线。板块的“名片”——锦城湖是在锦城公园的基础上扩建而成，占地近160万平方米，湖区水面总面积达66.9万平方米，是不可多得的生态资源。

锦城湖并非楼市“新人”，从华润凤凰城、中海兰庭到中铁建西派国际、万科公园5号等，其从来不缺楼市“大鳄”的关注。关于板块定位，如今“高端生活区”的呼声越来越高，周边誉峰、城南一号等高端项目已然为之树立“标杆”，西派国际精装平层均价已飙至18000元/平，“新豪宅片区”形象浮出水面。

去年10月29日，保利豪掷12.81亿元拿下锦城湖两大地块，让这一板块再度成为众目所瞩。“大鳄”纷纷“愿者上钩”，锦城湖尚有不少尚待开发、腾挪的土地，未来的“抢地大战”或将在此打响。

东方新城：比东客站更宜居，比三圣乡更便捷

2011年“成渝经济区”规划出炉，城东成为楼市焦点。在作为成渝经济区“桥头堡”的几大片区里，表面上看，东方新城跟东客站、三圣乡相比，显得“中庸”甚至“名不见经传”，但却有着自己的优势。

从交通上来讲，东方新城尽管没有东客站“三位一体”的条件，却比三圣乡无疑便捷了不少；板块内围绕万科魅力之城、首创国际城等形成了一些社区商业，大型综合体凯德广场业已开业，生活氛围比之东客站、三圣乡均要浓厚许多。其距离铁路较远，也避免了相当一部分噪音、空气污染，宜居性高于东客站。

东方新城坐拥数千亩土地存量，现已有蓝光COCO锦绣、上实海上海、荣盛紫提东郡等新项目进驻，其中海上海因“海派风情”招牌而显得个性鲜明，颇受欢迎。未来受城际商旅城辐射影响，东方新城还将形成更加成熟的配套系统，跟呼声高扬的东客站、三圣乡相较，“看得见的”生活环境更多，是成熟置业的不错选择。

新双楠：并非简单的区域延伸

提到新双楠，有人不禁要质疑：“内双楠过了，说外双楠，外双楠过了，还有新双楠，这不是炒作么？”然而，作为独立板块，新双楠早已不仅仅是“双楠”这一热词的简单延伸，而是在不断建设、不断摸索中捕获了独特的魅力。

新双楠尽享内、外双楠红利，业已形成以现代都市服务产业为主，服务成都、辐射西部城市的现代化商贸发展远去，拥有8500亩的世界最大城市公园，未来还将收获欧尚与亚洲最大IMAX影院。板块内近年也涌现出不少大型综合体，如优品道广场、双楠尚品广场、润驰国际广场以及正在打造中的美国城。润驰国际广场去年年底开业时人气爆棚，意大利天幕金街、华润万家超市等让新双楠老百姓受惠良多，其旺铺一经推出便遭遇抢购，可见“商气”之足。

从住宅产品上来看，新双楠有外双楠主打的高层、小高层，如热卖中的蓝润·棠湖春天；也有精品高层中筑西府兰庭，也有别墅、洋房类高端项目，如远大·林语城。跟内双楠、外双楠相比，新双楠宜居性可圈可点，又幸得航空港“空港经济”辐射，每一寸土地都涌动着可能性，未来迈上“板块争霸赛”舞台中央也并不令人奇怪。