一直以来，国家关于房产调控的措施都在推行当中。而成都最近一次大的房产调控动作，可以说是在国家调控的带领下“出招”。在今年早些时候，2013年2月20日，国务院常务会议就确定了五项加强房地产市场调控的政策措施，被称为“国五条”。3月1日“国五条”细则正式推出，而在“国五条”的统一政策下，各地也相继推出适应各地房产调控措施的细则。

在成都，搜房网就“国五条”新政细则对成都楼市的后续影响，各方也有了多种猜测，搜房网专程采访各位业内专家，他们从各自角度解答了这些问题。

虽然国五条细则支持首套房需求、限制两套及以上需求的指向明显，然而不少业内人士表示，将有部分人可能被“误伤”。比如，正准备出售小户型老旧房改房而改换新房的人群，或者结婚时因经济能力不足购买小户型而准备换大套住房的群体……一网友自嘲微博表示“买房时，离过一次婚；卖房时，看来还得离一次婚，真心伤不起”。

针对“国五条”细则会“误伤”改善性需求和刚性需求的担忧，全国政协委员、住建部副部长齐骥就曾表示：“(如果‘国五条’细则)执行起来发现问题，会有保护措施。”对此，专家表示，此次调控将突出地区的差异化，应该会涉及对刚性需求的保护措施。 

“蓉七条”会否推出？

不过，随着年关将近，在各地房产调控任务的压力下，成都会否加重调控力度，继北京、上海推出成都版的“蓉七条”呢？

从今年上半年推出的“国五条”来看，效果不尽如人意。“国五条”及细则出台意图狙击房价，限售限签调控严厉，但市场并未因此退烧，全国各地“地王”纷纷出炉，预示着房企对后市看涨。而在成都方面，房价上涨、土地热度高等房产现象也用事实说明了问题。因此，成都或许不会推出加强版调控措施，毕竟“房产热”这是一个大势，非这年底一两个月可以解决的。

不过，从全国来看，统计局官方数据显示，新建住宅价格上涨同比超过10%的城市达到了15个，分别是北京、上海、广州、深圳、厦门、南京、沈阳、郑州、福州、南充、太原、岳阳、长沙、武汉、乌鲁木齐。这15个城市完成年度调控任务已经基本无望。此外，还有24个城市涨幅在8%-10%之间，这些城市完成年度调控任务的难度都非常大。在上海新政之前，北京、深圳已经收紧了调控措施。业内预计，调控潮很快会扩散到其他城市，尤其是全国一二线城市中房价上涨较快的城市。这有可能对四季度市场走势有明显影响。

调控浪潮来袭，继“国五条”之后，成都会否有又一次大的调控动作？搜房网将就此实时关注。