为进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，1月7日，中华人民共和国国务院办公厅发出了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》）。国务院在《通知》的第二条对“二套房贷首付款比例至少四成”进行了重申。昨日，记者在对成都的各家银行调查中发现，成都所有银行关于二套房贷款的执行政策完全符合国家规定：首付款至少四成，贷款利率无优惠。

　　网友赞同可以抑制炒房一族

　　《通知》要求：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率严格按照风险定价。

　　《通知》一出，立刻受到了不少成都购房者的关注，市民们也纷纷在搜狐焦点网上发表个人看法。大多数网友非常赞同国家的这项通知，认为此举可以抑制那些炒房一族，甚至有网友发帖称：“希望二套房的首付是100%。”

　　也有网友提出质疑：“问题是，下边确实执行吗？银行怎么会不打折扣？”还有网友认为需要观望，“重点还是执行的过程”。

　　市民希望标准能够进一步细化

　　随后，本报记者对成都的各家银行进行了摸底。结果显示，成都各家银行在国务院此项《通知》发出以前就已经规定了二套房贷首付比例至少四成的政策了。对于有关部门收紧二套房贷的举措，有市民希望“二套”的标准能够进一步细化，最好能把“自住”和“投资”区分开来。

　　市民刘先生告诉记者，他结婚前自己贷款买了一套房子，现在想再买一套房子，让父母住得舒服些。另一位赵先生也是结婚时贷款买了一套房子，但附近没有理想的学校，现在孩子该上学了，就想换一套离重点校近的房子。他们表示，买第二套房子都是为了“自住”，却要和“炒房者”一样受到二套房贷的限制，因而他们希望二套房贷的政策能将“自住”和“投资”区别对待。

　　业内观点

　　国家发出明确信号不许房价快速上涨

　　一些市场人士认为，对市场的影响或来自于政策基调下对市场信心的冲击。

　　“国家发出的信号已经非常明确，不允许房价快速上涨。”省社科院经济学家陈武元昨日对记者说。

　　“国家频频发出遏制房价快速上涨的信号，已经非常清楚地说明，政府方面绝不允许房价再次快速上涨。”陈武元说，还是那句老话，如果未来房价无法控制，“更严厉的政策将会出台。”

　　“从此次国务院的通知来看，二套房贷的首付比例暂不会提高至五成，因此对市场的影响有限。”金房集团董事长王晓白说。

　　1+2联合不动产店长马飞说，今年的房地产市场不会重现去年的盛况。“未来，房价可能会呈现出小幅慢涨的态势。对于炒房投机者而言，房地产市场的投机将变得非常困难。”