随着房产新政的逐步推进，根据权威部门的统计，近两月来，昔日风光无限的楼市销量一度节节败退。受此影响，加之对后市的不可预测，除了部分开发商顺应市场现实直接或简洁降价外，也有一部分开发商普遍耍起“太极”，以不变应万变，静观市场变化，如延期开盘，故意拖延领取预售许可证的时间等，变相应对新政，而在这种态势下，一些小盘，却演绎楼市另类风景………

　　小盘热卖演绎楼市另类风景

　　楼市低迷，万科、恒大、绿地等到的地产大鳄尚且要积极寻求突围之道，对于一些中小开发企业来说，又如何才能绝地求生呢？

　　本月6日，作为佰腾集团进军地产行业的首个项目，位于航空港核心地段的佰客郡在暴雨中拉开了销售的序幕，并创下了当天成交200多套的销售业绩，这也意味着所推出房源的80%以上被售罄。算下来，平均每3分钟就有一套售出。这也创下了新政以来的销售奇迹。据了解，本次推出的250多套房源，面积区间在45—90平米，总价从18万—40余万，单价从3900元/㎡—4800元/㎡元不等。首次置业者只需首付2成最少3万即可购买。据了解，此次开盘的价格乃专门为内部客户推出，在正式登记的诚意客户里面，大部分都是开发企业、承建单位员工及项目合作企业等单位的内部员工。

　　4月25日，位于光华大道核心位置的光华一号在开盘当天售出近90套，平均每10分钟就有1套房源成交，一举刷新了今年以来成都楼市的成交纪录。据了解，此次推出房源的均价为4788元/㎡，为了买到自己心仪的房源，当天凌晨甚至出现了久违的秉夜排队购房的景象。

　　个性鲜明特色产品冷市受捧

　　目前热销的一些占地面积相对较小的楼盘虽然在气势上无法与一些大盘相比，但在产品的塑造和社区文化的打造以及性价比方面却有着自己的独到之处。这也是其受追捧的原因之一。

　　作为成都首席百兆光纤无线社区，早在房交会上的首次亮相，佰客郡就受到了市场的高度关注。该楼盘户型面积从45㎡—96㎡不等，以注重功能型为主的创意户型，极大地借鉴了来自香港的户型潮流。佰客郡的目标客户主要锁定80后一族，为了给这个新潮、时尚的群体提供更多的现代科技配套，小区在硬件的打造方面可谓是费尽了心思。中国电信百兆光纤和WI—FI无线网的全面覆盖，无拘无束地体验畅快淋漓的网上冲浪，这在成都也是绝无仅有。

　　香城印象同样值得关注。该楼盘位于北部新城核心区域——大丰，预计将于7月下旬推出，作为城北首席健康长寿精品社区，项目占地面积虽不大，但在人性化配置方面却是独树一帜。

　　房产专家杨健鹰指出，这些小而全的楼盘以独特的产品设计和社区文化以及配套受到了购房者的青睐，这说明与品牌开发商相比较，一些占地面积小的项目已经摒弃了昔日短平快的发展模式，转而开始注重产品本身的打造，从行业来说，这是产品打造理念的回归，对购房者来说，则意味着高性价比所带来的更多的附加值。