价格区间：4500元—5500元区域价值：

　　★★★★区域潜力：★★★★★

　　一 条 蜀 龙路，彻底改变了人们对城北的印象。这条路宽阔、美丽、整洁，将昨日城北的脏乱统统扫尽，并且大大缩短了新都到市中心的距离。这里有生态的北湖风景区、有国际级保护区大熊猫繁殖基地，还有一个又一个养眼的品质楼盘正在蓬勃建设……有业内人士大胆预言，蜀龙路片区将成为成都楼市的一个补涨区域。

　　区域实景

　　楼盘密集配套加码

　　从三环一直沿着蜀龙路行驶，可以发现一个接一个正在建设的楼盘。保利·公园198、汉嘉国际社区、富力桃园、堤亚纳河谷别墅、润扬双河鹭岛、万科双水岸、佳乐国际城、澳洲湾等项目正在陆续呈现，片区价格仅在5000元/平米左右，可谓是成都一个大盘云集的潜力区域。

　　蜀龙路片区配套设施完善，沿线绿化很好，教育资源丰富，周边有四川音乐学院、西南石油大学、新都一中实验学校、成都市三原外国语学校附属小学在内的多所大中小学校。周边休闲娱乐配套也越来越完善，有太平洋电影城以及多家KTV在内的多处娱乐场所，而宝光寺、桂湖、北湖景区、大熊猫生态基地等休闲去处也都距离不远。

　　据了解，片区目前继续以大项目带动大产业，将以富豪酒店、新城购物中心、五星级商务酒店、川音戏剧演艺中心、维也纳商业街区等重大产业化项目和群众文化活动中心、医院、大学等公建配套项目的建设，打造新都的现代服务片区和现代商业片区。业内人士认为，这些大型产业聚集的人气将带动新都乃至整个城北地产的发展，而随着商业配套的不断完善与聚集，新都未来新一轮的人居价值将由此显现。

　　向上动力

　　整个蜀龙路板块的生态环境、区位及城市配套等综合优势将带动整个城北，而目前该区域仍是一个价值洼地，它的房价还比较低，未来的价格补涨空间较大。

　　无缝连接将带动价格补涨

　　成都保利地产营销总监颜亮称，他们一直认为一条道路可以改变一个区域，而蜀龙路四期的通车，让人们从保利·公园198项目到三环路的车程缩短到了3分钟。根据远期规划，未来蜀龙路将进一步延伸到中心城区；还将建设蜀龙路五期；而三环路与蜀龙路四期连接处可能会修立交桥，然后向城内延长，最终与一环路内的建设北路连接。

　　此外，蜀龙路五期通车后，从新都将直通建设北路，直达锦江边，整个北湖、蜀龙大道的居住价值会极大地提升，现在蜀龙路五期规划为全高架形式，全长3.8公里，就像北新大道、成彭高架一样，是出入城快速通道。由于距离二环建设路商圈车行很近，而蜀龙大道板块区域环境又非常之好，极有可能成为成都最优越的高端居住区。因此，蜀龙路本身的升级将是该区域的一大向上动力。

　　目前招商地产在蜀龙大道旁，北湖公园的项目也要开始启动，招商地产将在北湖打造集休闲运动、旅游观光、度假居住为一体的“城市休闲运动综合体”，这标志着又一个实力央企正式进军成都。可以预计1-2年之后，蜀龙路五期一接通，几大项目陆续起势成长，整个蜀龙路板块的生态环境、区位及城市配套等综合优势将带动整个城北，而目前该区域仍是一个价值洼地，它的房价还比较低，未来的价格补涨空间较大。

　　［买家论盘］

　　坐公交车上下班方便

　　新都的目标是打造成都人的第一居所，让成都人都乐于住在新都。按照远期规划，建成后的蜀龙路全路段沿线还将设置公交站，开通成都到新都的公交线路。对于“宜居”和“畅通”的理解，住在蜀龙路附近的购房者最有发言权。在成都上班的新都人，今后也可以赶公交车上下班了。“以前总是觉得住在蜀龙路这边交通不方便，上班太远了，而且没有车简直就没有办法进城。但蜀龙路四期通车后，发现进城非常快捷，以后还有公交车往来，非常方便。”上班族石先生这样说。可以预期的是，全面建成后的北新干线、川陕路、成绵高速、成青路、蜀龙路五条道路，将支撑面积约100平方公里的北部新城现代化活力新区的发展，全面提高北部新区土地使用效益，拉动经济增长。随着成都北部交通条件的不断改进与完善，新都的居住功能凸现出来，新都作为成都中心城上班族的第一居所，正在变为现实。