新政出台后，成都主城区二手住宅的成交套数和均价基本保持稳定，但房东乱报价的现象得到了明显遏制。昨日记者通过 21世纪不动产、富房不动产、伊甸城房产网等品牌中介公司了解到，报价明显虚高的房源在价位上出现了不同幅度的下调，普通二手住宅报价降幅最高达1500元/平方米。

　　据了解，王小姐在华润二十四城拥有一套125平方米的住宅，新政前她在各大中介的挂牌价始终是125万元，近日被迫降到了110万元。“125万的报价有点离谱了，110万的报价只是回到了合理的价位！”21世纪不动产万年场店资深人士称，年后以华润·二十四城、花样年·花郡等为代表的万年场板块出现了很多像王小姐一样非理性提价的房东，而王小姐本人也认为前段时间因房价上扬势头良好，因而报有不太现实的心理。部分房东坦言，过去“总想多卖点钱”，现在不能不正视现实，价位适当下调是明智之举。近期二手房市场随着新政的出台，出现的第一大变化便是比较离谱的二手房挂牌价基本被挤掉了虚高部分，回到了当前相对合理的价位水平。

　　“以往我们每次电话询问时，那些报价虚高的房东口气总是很牛，所报高价位连续几个月丝毫不动！”满堂红花郡店置业顾部小李告诉记者，新政一周后这部分房东的“牛气”出现了明显松动。现在电话打过去，这些“牛房东”的报价基本会同意200-800元/平方米的下调。从记者走访多家门店了解的情况看，部分价位适中的房东因各种因素急于出手，在谈判中也会同意价格适当下调，而普通住宅报价最大降幅高达1500元/平方米。

　　日前记者通过21世纪不动产、富房不动产、伊甸城房产网等品牌中介公司了解到，以万年场、建设路板块为代表的新兴热点区域，以双楠、紫荆、桐梓林板块为代表的城南传统区域，以光华、金沙板块为代表的城西热点区域，几个月前陆续出现的非理性报价状态也基本回到了合理的报价水平。从整个成都市二手房市场（主城区）看，3月份二手房挂牌总量基本稳定在80000套左右，二手房报价约5600元/平方米，环比上月略有上涨。从安居客综合统计的数据看，目前二手房挂牌的最新房源总量为 94331 套，近日最新发布 1914 套，报价总体下调了200元/平方米左右，成交量和成交均价基本保持稳定。可以看出，部分投资客在向市场抛盘，这部分客源报价的下调幅度最大。

　　根据世家机构统计的数据，上周成都主城区二手住宅成交套数与上周相比，基本稳定在1480套左右，成交套数和价格影响都比较小，真正影响较大的仍是房东的报价。