据介绍，草案坚持公平补偿，不让为公共利益做出贡献的被征收人比自愿在市场上进行房屋交易的人吃亏，而且还要居住条件有改善，生活水平不降低。房屋征收补偿，包括了被征收房屋价值的补偿以及搬迁、临时安置和停产停业的损失，对被征收房屋的补偿不得低于类似房地产市场价格。

“不光在补偿数额上，在补偿方式上，也强调可选择的灵活多样，比如提供产权置换、回迁等。总体感觉草案比较强调补偿的人性化，满足个人需求。”中国政法大学法学院院长薛刚凌教授说。她是参与拆迁立法较多的学者之一。

以后只能由政府拆迁

实施征收、补偿的主体只有一个，那就是政府。现行的制度设计，政府是作为中间人，由拆迁人即开发商向政府申请拆迁许可，获批后由开发商实施拆迁。按照草案，今后不允许开发商或者拆迁公司参与搬迁，这意味着以后拆迁许可证将彻底退出历史舞台。

行政强拆被取消

北京大学法学院副院长沈岿教授证实，新版草案拿掉了行政强拆。有关强制拆迁的现行制度，是可选择的。政府既可以责成有关部门强制拆迁，也可以申请法院强制拆迁。虽然发生在强制拆迁中的恶性事件是少数，但影响极坏。他预计：“新拆迁条例可能再次征求意见，也可能直接公布。就一个条例，如果两次征求意见，那将是史无前例的。”

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成纺厂宿舍及周边片区即将启动模拟拆迁

记者昨日获悉，锦江区日前启动了成纺厂宿舍及周边低洼危旧房改造模拟拆迁意愿征询工作。短短4天，签字同意率就达到了97.35%（设定的同意拆迁改造比例为95％），即将正式启动模拟拆迁工作。

成纺厂宿舍及周边低洼危旧房改造模拟拆迁项目共涉及居民227户，基本为上世纪五六十年代的房屋，建筑陈旧、狭小，生活配套设施匮乏，居住质量极差，片区居民期盼搬迁改造的愿望由来已久。（成都商报 李娅）