我还记得一位大城市的区长对我说，“我们这里房主买的房子60%都是空着的。说明这里房市好，是最好的投资地点。”我听了哭笑不得，房子是用来住的，不是用来囤的。房子就本身维护而言，如果空置不住，质量会变坏而不是变好，价值会减少而不会增加。这样的投资人，完全把宝押到了房市整体上升。

　　房子空置，不利民生，不是合理的资源配置。

　　房子最重要的作用，是给人住的，什么地点，面积，装修，都是围绕可居住性这一房子到主题。房子空着，只等升值，不用来居住，和买上100吨煤藏在地窖里没有区别。

　　物业税，不管是收多收少，有一点是肯定的，那就是物业税，会增加房产的持有成本。原来不用交的钱，现在每年要交了。即使是0.5%，一套150万的房子，一年就是7500元。

　　投资人投资房产，无可厚非。投资房产当然是要算账的。

　　这新增的7500元，从角度来说，是现实的花费，要用现金的。这个钱的价值，比贷款来的，和将来的可能升值，都要大。

　　这个钱从哪里找来呢?最直接的办法，就是把房子出租，以房养房。只是是让房租把房产的物业税挣回来。

　　好了，物业税别的我不敢说，只是可以起到的一个最重要的作用：减少房产空置，让房子住上人。

　　让人住进房子，就是增进民生;让房子不空置，就是增加资源使用效率。就凭这个，物业税就该收。

　　我希望早日征收物业税，但愿物业税可以：

　　填满广厦千万间，大庇天下租客俱欢颜。