在告别了两个月漫长的调整期之后，城东楼市近期迎来了强势反弹，日成交量由9月初的二三十套，攀升至本月底的接近百套。据统计，本月初到现在，城东十大热盘已接待访客超过6000组。

从当前各个板块的热度来看，城东的中环沿线、理工大学周边、三圣乡、大面等区域是新盘入市最密集的地区，同时也是购房者最钟意的置业区域。由于这些区域都是“大腕”云集，地理位置差不多，且户型都有重合，因此捉对厮杀的局面在所难免。

业内人士估计，正是因为对客源抢夺激烈的缘故，在后面开盘的楼盘客源难免会受到影响，因此肯定会在价格上适当放低姿态。上周末，蓝润地产在理工大学附近的一个楼盘以82.2%的认购率印证了这一点，其根本原因在于低价格。

而在中环沿线，某些项目还在为何时首推而徘徊不决时，2013年刚刚拿地的项目已经步步紧逼。首先是位于建设北路的交大归谷建设派推出了50余万低总价的地铁小户，紧接着位于川师附近的锦江国际花园推出了8800元/㎡的精装房。这两个盘此前一直热销，在这一区域的竞争力已得到市场充分检验。

“邻居”楼盘间的“对决”同样发生在三圣乡和大面板块。三圣乡之前有卓锦城6期和俊发星雅俊园强打价格战，目前卓锦城6期已宣告售罄。大面板块还是世茂城和百悦城的天下，这两个盘有诸多重合之处，比如商业和教育配套都很完备，都以精工打造享誉业内。但是百悦城主推高层房源，其精装房的性价比在整个成都楼市中都有极强的竞争力；世茂城近期则主推洋房，且以高层的价格卖洋房，这对购房者来说无疑有致命的吸引力。

综合来看，本年度最后一轮楼市调整已基本到底，价格再深跌的空间不大，对于已经降价或下调预期价格两至三成并热销的项目，购房者可以考虑出手，对一些仍然没有打折销售或价格高于周边楼盘的项目，现在还没到出手的时候。

“尤其是一些打折后热销的楼盘，资金回笼顺利，开发商再进一步打折的冲动和压力就没有了。”业内人士分析称。