在新经济的影响下，我国的房地产市场发展面临的竞争势态总体是令人鼓舞的，尽管还存在一困难，但对房地产业自身的发展是有利的，特别是近年来房地产市场的困难极大的刺激了房地产市场营销功能的发育，活跃了房地产市场。现在的房地产开发已不再象过去那样，代表暴力，低风险，过去开发一个项目，往往税后利润可以超过30%，有的项目甚至超过50%，随着新经济的发展，市场向开发商敲响了警钟，暴利时代已经过去。
   房地产的本质含义包括房产和地产两大部分，而现在市场中通常所指的房地产市场却往往仅仅谈论房地产而忽略了地产市场。其实，房地产之所以具有如此吸引人的魅力，并不仅仅因为房子本身，影响其价值的最重要因素应该是土地；商品房之所以具有保值性，升值性，可投资性及不可再生性，也正是由于土地的独有性质造成的。
   由于房地产消费观念的转变，消费者已经变得越来越理性，他们会考虑多种因素，例如，房子的实用性，小区物业的管理，小区的配套，绿化率，容积率，交通，医院，学校，是否是升值空间等等。
   随着政府的政策，向东向南发展，沙河拆迁带来的急于在原来生活半径中置业的人流，再加上大厂外迁腾出的土地，注定城东的持续繁荣。但城东并不是低端市场的代名词，它正延伸出城东南片区中高端的市场繁荣，万科为东南片区打下界桩，城东崛起最迅速的区域，地理位置优越应该是望江河居新区，从合江亭到九眼桥在到东湖，全长6公里，大大小小分布着二三十家楼盘，包括，别墅，高层，多层等多种形态。随着华润，粼江峰阁，中海地产的挺进，将会又一次成为人们关注的焦点。
   成灌高速，成绵高速，金牛大道，成彭公路以及三环路的贯通都为城北专业市场的蓬勃发展奠定了坚实的基础，也使该区域的住宅需求量猛增，拥有众多专业市场的城北就商业机会来说可以说是商机无限，在此淘金的全国各地的人数以万计。常年居住在成都，是成都市场强有力的购买者，从既要工作又要廉顾生活的角度考虑，在城北购房将是他们的首选，因此，对城北高品质住宅的需求量将会很大。
   羊西线上房地产项目聚集较多的地方，也是城西最先成熟的区域，从高层电梯公寓到别墅项目，让成都人有了更多的选择，也带动了从羊西线往西的都江堰，温江，和郫县的房地产市场。
   城南向来和富裕联系在一起，玉林片区，桐梓小区以成为成都最繁华的片区，由于可开发土地很少，地价飞涨，目前只有王府花园和玉林都市金岸可售。随着开发商的向南延伸，南沿线及华阳已经成为很多成都人选择购房的片区。也正因为这样，南沿线及华阳的房价也有所上升，心怡房产的左岸花都都可以说是一个很好的例子，从最初开盘的2000元左右/平方米到现在的3000多元/平方米。
   就目前成都市场而言，今年上半年，市区的住宅物业均价比去年同期上涨13%，涨幅500多元/平方米。这对于开发商来说不能不说是一件好事，但仔细看放量的楼盘，商业地产开发过多，住宅放量缓慢，使得供销错位，有一部分人还是持观望态度，根据调查显示外地人在成都购房的人要占总量的58.2%，就成都本地人而言，二次置业的人较多。市场也更年轻化，主要购买群体年龄大多在20多岁到40岁之间。这些人群大多为白领，公务员。从各区域供应量来看，城北的供应量较大，主要缘于沙河新城，亿家天下，万科等项目，总体量占全市总量的36%左右。最近几个月以中档住宅居多，占近7成比重，这些项目主要集中在城东，城北以及三环路以外的郊区。