目 录

*摘 要……………………………………………………………………………2

一、产品描述……………………………………………………………………3-4

1、主题

2、开发公司背景介绍

3、产品地理环境描述

4、产品内部环境描述

5、周边配套描述

二、项目SWOT分析……………………………………………………………4-8

1、优势分析

2、劣势分析

3、机会分析

4、威胁分析

三、竞争对手分析……………………………………………………………8-9

四、目标消费对象……………………………………………………………9-10

1、项目目标人群

2、群体特征

3、置业原因

4、语气和要点

五、项目总评…………………………………………………………………11

 摘要：

卓锦城地处新城东核心地带，位于城东三圣乡成龙大道娇子立交桥侧，项目所在地为政府全力打造的城东副中心发展蓝图的重点区域。锦江区政府、华西医药的东迁计划，近2000亩四川师范大学成龙校区的修建，尤其“新特区”的出台，更加速了城东副中心的发展。国家4A级风景区万亩五朵金花、成都汽车主题公园、即将改造的三环“环城公园”、规划中的约60万平米的市政公园环绕，带来优越的生态居住环境。

卓锦城项目净用地面积为969亩，总建筑面积约85万平方米。其中三期净用地面积为4万平米，规划总建筑面积为13万平米，位于整个千亩大社区的中心地带，环境更优美，风景更秀丽。一条超过260m的活水景观带蜿蜒穿过社区，有序连接中庭会所区、浅滩灵韵区、溪涧半岛区等三大景观组团，别致的植物雕塑等景观小品沿途穿插，步移景异，与交通动线有机结合，人车分离，更具人性化；10栋24层晶质高层建筑临活水景观带分列两岸，形成更通透的视景视野，更多采光、通风；2梯4户或3梯6户的配置更显便捷的舒畅生活。

 一、产品描述

1、主题：

我想要的快乐

2、开发公司背景介绍：

成都盛吉立房地产公司是由新加坡盛邦置业、新加坡吉宝置业、新加坡天立国际三家国际资深地产开发集团投资成立的新加坡全资公司。其股东公司已经在全球15个国家、60座城市成功规划了45座新兴城镇，2000多个项目，提供超过100万套精品住宅，实现全球350万人的居住梦想。

在开发商强大实力的背景下，将历时三年（2006-2009），打造一个占地千亩的“城中城”。

3、产品地理环境描述：

卓锦城地处新城东核心地带，位于城东三圣乡成龙大道娇子立交桥侧，项目所在地为政府全力打造的城东副中心发展蓝图的重点区域。锦江区政府、华西医药的东迁计划，近2000亩四川师范大学成龙校区的修建，尤其“新特区”的出台，更加速了城东副中心的发展。国家4A级风景区万亩五朵金花、成都汽车主题公园、即将改造的三环“环城公园”、规划中的约60万平米的市政公园环绕，带来优越的生态居住环境。

4、产品内部环境描述：

卓锦城由成都长源建筑设计事务所及成都市人防建筑设计研究院设计，中国建筑第五工程局第三建筑安装公司及中国核工业华兴建设公司承建。卓锦城项目净用地面积为969亩，总建筑面积约85万平方米。其中三期净用地面积为4万平米，规划总建筑面积为13万平米，位于整 个千亩大社区的中心地带，环境更优美，风景更秀丽。一条超过260m的活水景观带蜿蜒穿过社区，有序连接中庭会所区、浅滩灵韵区、溪涧半岛区等三大景观组团，别致的植物雕塑等景观小品沿途穿插，步移景异，与交通动线有机结合，人车分离，更具人性化；10栋24层晶质高层建筑临活水景观带分列两岸，形成更通透的视景视野，更多采光、通风；2梯4户或3梯6户的配置更显便捷的舒畅生活。三期户型区间在66-216平米之间，容积率3.0%，公摊率19.9%，绿化率45%，建筑密度14%。

项目内配套齐全， 社区内有会所，成人游泳池，儿童戏水池，阳光草坪，绿野休闲区，儿童游戏区，候车广场，迷你篮球场，植物迷宫，迷雾花园，鲤鱼池，戏水浅滩，水景广场，绿茵岛，晨跑道，对弈亭，按摩跑道，梯级花池等等。

5、周边配套描述：

   卓锦城处于城东副中心发展蓝图的重点地带，是政府全力打造的大型“住宅新镇”。