一、天合凯旋城项目描述

（一）天合凯旋城项目概况

1、项目名称：天合凯旋城

2、项目地址：成都光华大道瑞联路66号（光华大道与贝森南路交界处）

3、开发商：成都海特尔置业投资有限公司（投资商为成都天合房屋开发有限责任公司）

4、设计单位：澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司（建筑设计）、香港贝尔高林景观公司（景观设计）

5、承建单位：成都倍特建筑安装工程有限公司

6、物管单位：成都凯旋物业管理有限公司

7、占地面积及开发期数：项目总占地80余亩，其中净用地约63.7亩，项目分三期开发。

8、建筑面积及建筑形态：总建筑面积约20.9万平方米，共9幢建筑，其中2幢28层，2幢29层，5幢31层，共1085户。

9、户型种类：以三房两厅双卫为主

10、交房日期：2008年5月

11、容积率：3.99

12、绿化率：30%

13、公摊率：19.2%

14、车位数、车位价格及车位比：978个（其中商业40个，住宅938个）/ 8~12万/1：0.9

15、内部配套设施：配置有恒温泳池、网球场及会所等

16、物管费：1.85元/㎡/月

17、房屋起价/最高价/均价：均价7300

18、付款方式：一次性付款/银行按揭

19、贷款银行、按揭比例及年限：中国农业银行/可贷7成/20年

20、联系电话：028-81701111/87333300

（二）天合凯旋城周边环境及基础设施

1、地块及片区分析

项目位于城西的热点开发区域新光华片区，光华大道与贝森南路交界处。南依成都至温江的80米宽主干道-----光华大道,东临贝森南路,北靠贝双路,西接二十一世纪花园,地形较为方正。从宗地中心四面看去：北面是一个新建的安置小区,东面是博瑞•都市花园和一个在建的小高层项目,南边是博瑞开发的在建高档住宅“优品道”,西面是中档居住区“二十一世纪花园”。

    项目地理位置优越，具有良好的市场前景。新光华区域，是成都市民公认的理想居家区域。区域历史人文底蕴深厚,大中院校云集、河流公园集中、路网发达、生活配套设施完善，居住生态环境非常优越。

2、交通状况

    天合凯旋城交通出行方便快捷，占据光华大道、青羊大道两条城西城市主轴，加上瑞联路、贝森南路、贝森北路、青华路、光华村街、清江中路等多条道路纵横交错，公交线路发达，有17路（百花中心站—5苏坡桥）35路（城东客运站~三圣寺）83路（昭觉寺公交站~机投镇）306路（西南民大老校区~西南民大新校区，还有309路405路502路503路等。

3、周边配套

教育：

幼儿园：贝森南路：小星星幼儿园

              瑞联路：优品道幼儿园

              青羊大道：金苹果幼稚园

      小学：光华村街：光华小学

            青羊大道：成都市实验小学

            龙欣路：四川大学附属实验小学

      中学：瑞联路：青羊区实验中学、品致中学

            青羊大道：四川师范大学实验外国语学校、成都市实验中学

            光华村街：光华中学

医疗：

       贝森南路：成都满地可医院

       清江中路：金沙骨科医院、成都妇女儿童医院

       光华村街：青羊区中医院、青羊区六医院

餐饮、休闲、娱乐、：

       天合凯旋城周边美食休闲娱乐应有尽有，如：孔亮鳝鱼火锅、芙蓉凰花园酒楼、麻辣空间火锅食府、金沙时代广场、西提岛咖啡、香天下清油火锅、皇钻音乐会所、真爱年华会所等

购物（菜市场、超市购物中心）：  

       瑞联路：易初莲花（在建）

       贝森南路：贝森农贸市场

       青华路：家乐福光华店、仁和春天百货（在建）、沃尔玛（在建）

       清江中路：西单商场、百安居、国美电器、创美家居、国际家具广场、永乐生活电器、互惠超市、光华财经书城

       光华村